JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 廿日市市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 11051 - 11100 of 28406 in total） 平均価格: 34,692,000円 平均㎡単価: 587,512円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第3四半期 大門町 12分 2,200,000円 270.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 桜が丘 19分 6,100,000円 175.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 本川町 30分 45,000,000円 135.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 川内 16分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 松原町 2分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 東雲 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1981年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 段原南 18分 140,000,000円 85.0 1,647,059円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 宇品神田 30分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東共栄 24分 6,500,000円 250.0 26,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 東共栄 30分 4,600,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大門町 3分 7,800,000円 185.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東共栄 21分 6,400,000円 240.0 26,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 東雲 30分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 牛田新町 30分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 東雲本町 30分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 東雲本町 30分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2014年 4LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 皆実町 30分 86,000,000円 270.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大門町 9分 6,000,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 比治山本町 21分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 橋本町 11分 8,500,000円 30.0 283,333円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 川内 18分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 曙 11分 77,000,000円 240.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 皆実町 30分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 江波東 1分 77,000,000円 330.0 233,333円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 牛田旭 30分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 天満町 30分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 新富町東 11分 39,000,000円 1300.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 皆実町 30分 4,400,000円 20.0 220,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 猿猴橋町 4分 110,000,000円 140.0 785,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 段原 18分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 東平塚町 16分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1986年 SRC 2DK
中古マンション等 2017年第3四半期 三篠町 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 住吉町 30分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1984年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 伊勢丘 23分 5,200,000円 190.0 27,368円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中須 8分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 中須 8分 54,000,000円 370.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 住吉町 30分 180,000,000円 170.0 1,058,824円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 中須 5分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 住吉町 30分 57,000,000円 240.0 237,500円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 中須 3分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 中町 29分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 中須 3分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 土生町 30分 3,000,000円 240.0 12,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中山新町 1分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 仁保新町 30分 110,000,000円 1200.0 91,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 八木 8分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 三永 1分 40,000,000円 710.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 中山新町 1分 4,300,000円 65.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 共栄町 21分 10,000,000円 320.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 八千代町勝田 2分 2,600,000円 190.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

廿日市市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。