JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 廿日市市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 11351 - 11400 of 28406 in total） 平均価格: 46,358,000円 平均㎡単価: 502,299円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西条朝日町 8分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 目崎町 15分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 牛田中 23分 130,000,000円 510.0 254,902円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 温品 1分 29,000,000円 650.0 44,615円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 江波南 1分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 橋本町 11分 8,500,000円 30.0 283,333円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 若葉町 15分 9,000,000円 360.0 25,000円/㎡ 1973年
中古マンション等 2017年第3四半期 横川町 4分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 福富町上竹仁 2分 12,000,000円 960.0 12,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 石内北 30分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 美鈴が丘南 1分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 西原 9分 22,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 牛田新町 1分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 段原山崎 23分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 段原山崎 24分 34,000,000円 100.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 茂平 27分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 竹屋町 29分 80,000,000円 160.0 500,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 石内北 30分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 石内北 30分 49,000,000円 175.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 江波二本松 1分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 薬研堀 16分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 石内北 30分 270,000,000円 2.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 横川町 5分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西条上市町 7分 96,000,000円 290.0 331,034円/㎡ 1966年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 舟入南 30分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 美鈴が丘東 1分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 港町 1分 42,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 福田 2分 3,000,000円 105.0 28,571円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 緑陽町 30分 3,600,000円 310.0 11,613円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 石内北 30分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 羽衣町 30分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 石内東 30分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 温品 30分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 温品 30分 51,000,000円 320.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 温品 30分 10,000,000円 150.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 石内北 30分 49,000,000円 170.0 288,235円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 温品 30分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 西条大坪町 13分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 温品 30分 1,800,000円 70.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 石内北 30分 17,000,000円 175.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 矢賀新町 26分 98,000,000円 750.0 130,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 猿猴橋町 4分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 猿猴橋町 4分 89,000,000円 110.0 809,091円/㎡ SRC
宅地(土地) 2017年第2四半期 石内北 30分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 矢賀新町 24分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 石内北 30分 280,000,000円 2.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 石内北 30分 120,000,000円 1200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 港町 1分 65,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 猿猴橋町 4分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1962年 RC、ブロック造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 福田 2分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

廿日市市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。