JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 廿日市市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 16701 - 16750 of 28406 in total） 平均価格: 19,186,000円 平均㎡単価: 548,450円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 小河内町 30分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宇品神田 30分 49,000,000円 125.0 392,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 天満町 30分 13,000,000円 55.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 本郷町本郷 16分 7,000,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 己斐本町 6分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 広葉町 16分 7,200,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 庚午南 10分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 戸坂長尾台 1分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 大須賀町 11分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 東雲本町 30分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ SRC 2DK
中古マンション等 2014年第1四半期 大須賀町 11分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 己斐本町 11分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 庚午中 28分 43,000,000円 240.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 己斐中 16分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 本浦町 30分 20,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宇品海岸 1分 6,300,000円 40.0 157,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 戸坂大上 1分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 宇品御幸 30分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東陽台 30分 7,400,000円 110.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 己斐中 19分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 東野 9分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小河内町 30分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 尾長西 13分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 宇品御幸 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東蟹屋町 8分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大谷台 30分 9,600,000円 200.0 48,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大芝 19分 25,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小坂町 30分 4,500,000円 370.0 12,162円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 東雲 30分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山根町 13分 32,000,000円 910.0 35,165円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 東千田町 30分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宇品海岸 1分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 宇品御幸 30分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宇品西 30分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 東雲 30分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 安佐町 1分 1,000,000円 320.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 本郷町本郷 15分 5,100,000円 130.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大門町 7分 3,000,000円 145.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大門町 7分 2,500,000円 115.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大門町 6分 10,000,000円 150.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 宇品西 1分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 戸坂山根 1分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東雲 30分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大門町 6分 9,100,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東雲 30分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山田新町 1分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山田新町 1分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大門町 17分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 安佐町 30分 3,400,000円 210.0 16,190円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 己斐本町 7分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1991年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

廿日市市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。