JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 廿日市市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 17901 - 17950 of 28406 in total） 平均価格: 31,112,000円 平均㎡単価: 525,995円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 高台町 30分 5,300,000円 370.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 金屋町 10分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南観音 1分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐中 16分 29,000,000円 350.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐中 5分 6,000,000円 125.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 伴北 30分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 広谷町 9分 7,400,000円 140.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 己斐中 12分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 広谷町 3分 8,000,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 吉島西 30分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 広谷町 3分 14,000,000円 310.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 広谷町 9分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 宇品海岸 1分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宇品海岸 1分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 1969年
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西十日市町 30分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 宇品御幸 30分 17,000,000円 95.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南観音 1分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 旭 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 旭 30分 5,700,000円 30.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 古江西町 30分 3,600,000円 60.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 東雲本町 30分 29,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 入野中山台 21分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 皆実町 30分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 東蟹屋町 13分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 古市 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 皆実町 30分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山田町 1分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 榎町 30分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 牛田東 30分 2,700,000円 65.0 41,538円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 立町 20分 580,000,000円 210.0 2,761,905円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西原 5分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 可部南 7分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 小網町 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 昭和町 30分 160,000,000円 460.0 347,826円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西大沢 1分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西川口町 30分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 可部南 8分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 横川町 3分 2,200,000円 25.0 88,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 西条町吉行 7分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 坪生町南 30分 8,500,000円 175.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中山新町 30分 22,000,000円 310.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 美鈴が丘南 1分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 西条町土与丸 11分 19,000,000円 320.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中山北町 30分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 五月が丘 1分 18,000,000円 360.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 宇品西 1分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 宇品西 1分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 府中町 3分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 本郷町本郷 18分 9,000,000円 190.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 本山町 20分 3,000,000円 240.0 130,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

廿日市市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。