JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 廿日市市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 21051 - 21100 of 28406 in total） 平均価格: 27,960,000円 平均㎡単価: 1,308,760円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 宇品御幸 30分 28,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 朝日町 21分 7,100,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 宇品御幸 30分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 宇品御幸 30分 39,000,000円 160.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 宇品御幸 30分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 宇品御幸 30分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 稲穂町西 7分 8,500,000円 220.0 38,636円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 舟入川口町 1分 9,600,000円 95.0 101,053円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宇品御幸 30分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宇品御幸 30分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 宇品御幸 30分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大門町 9分 17,000,000円 260.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 沼田町 1分 1,900,000円 90.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 沼田町 7分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 朝日町 20分 7,700,000円 100.0 77,000円/㎡ 1996年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 朝日町 15分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宇品御幸 1分 68,000,000円 250.0 272,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宇品御幸 30分 61,000,000円 140.0 435,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宇品御幸 30分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 宇品御幸 30分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 美鈴が丘東 1分 14,000,000円 175.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 宇品御幸 30分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 己斐本町 7分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 河原町 30分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 牛田本町 26分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 宇品神田 30分 28,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 牛田本町 26分 32,000,000円 125.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 稲荷町 12分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 本山町 30分 44,000,000円 2.0 22,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宇品神田 30分 56,000,000円 135.0 414,815円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宇品神田 30分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 松原町 3分 30,000,000円 85.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 天満町 16分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 己斐中 16分 15,000,000円 170.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 本川町 30分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 己斐中 15分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 己斐中 16分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 天満町 16分 5,900,000円 30.0 196,667円/㎡ 1992年 SRC 2DK
中古マンション等 2011年第2四半期 大須賀町 12分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 舟入中町 30分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波二本松 1分 17,000,000円 180.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 宇品神田 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 舟入中町 30分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 舟入中町 30分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 1DK
宅地(土地) 2011年第2四半期 己斐大迫 30分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 江波西 1分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 江波西 1分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 桜が丘 25分 7,300,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 稲荷町 8分 160,000,000円 280.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東白島町 19分 95,000,000円 125.0 760,000円/㎡ 1987年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

廿日市市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。