JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 廿日市市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 22901 - 22950 of 28406 in total） 平均価格: 31,814,000円 平均㎡単価: 674,153円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 温品 30分 8,500,000円 185.0 45,946円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 横川町 3分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本郷北 9分 8,900,000円 240.0 37,083円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 東原 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 横川町 5分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 皆実町 30分 3,000,000円 65.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 皆実町 30分 40,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 皆実町 30分 16,000,000円 65.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東雲 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 泉町 30分 6,000,000円 280.0 21,429円/㎡ 1975年 ブロック造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東野 19分 10,000,000円 450.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 江波東 1分 40,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東共栄 24分 5,700,000円 250.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 牛田中 25分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1987年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 横川町 5分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 牛田旭 30分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 猿猴橋町 3分 66,000,000円 140.0 471,429円/㎡ 1961年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 牛田旭 30分 39,000,000円 155.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東雲 30分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 白樺町 30分 5,500,000円 280.0 19,643円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 牛田旭 30分 29,000,000円 115.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 牛田旭 30分 33,000,000円 135.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 牛田旭 30分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 段原 19分 23,000,000円 90.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本郷南 13分 1,500,000円 180.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東雲 30分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 江波二本松 1分 79,000,000円 520.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 江波二本松 1分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東の里 30分 2,400,000円 2.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 瀬野西 30分 7,600,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 桜が丘 25分 7,200,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 桜が丘 30分 560,000,000円 2.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 橋本町 11分 7,000,000円 25.0 280,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 東雲本町 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 沼田町 8分 3,600,000円 150.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 江波本町 1分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 桜が丘 21分 7,200,000円 200.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東雲本町 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 江波南 1分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 江波南 1分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 桜が丘 30分 6,500,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 江波本町 1分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 牛田本町 21分 120,000,000円 660.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東雲 30分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 横川町 5分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 横川町 5分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 牛田新町 30分 31,000,000円 520.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 牛田新町 30分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 庚午南 30分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新庄町 25分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

廿日市市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。