JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 廿日市市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23651 - 23700 of 28406 in total） 平均価格: 28,968,000円 平均㎡単価: 747,653円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西条昭和町 9分 250,000,000円 1500.0 166,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 8,300,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波本町 1分 35,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 泉町 30分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波本町 1分 32,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 河内町入野 17分 5,000,000円 220.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波二本松 1分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西条東北町 7分 61,000,000円 480.0 127,083円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条昭和町 10分 300,000,000円 1500.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波本町 1分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波二本松 1分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波本町 1分 16,000,000円 65.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波二本松 1分 40,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波二本松 1分 39,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 牛田新町 30分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波二本松 1分 16,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 楠木町 18分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町下見 30分 14,000,000円 175.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音新町 1分 9,500,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 10,000,000円 370.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 7,000,000円 140.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西条町寺家 30分 4,100,000円 400.0 10,250円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 30分 7,400,000円 410.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 鶴見町 30分 5,900,000円 20.0 295,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 30分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音新町 1分 8,600,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音新町 1分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西条町寺家 30分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 29分 6,700,000円 120.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 鶴見町 30分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 29分 26,000,000円 460.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高台町 30分 7,400,000円 360.0 20,556円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 30分 23,000,000円 610.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 30分 42,000,000円 750.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音新町 1分 9,700,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 30分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西条町寺家 13分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鏡山 1分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西条町寺家 30分 34,000,000円 510.0 66,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 30分 14,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 30分 19,000,000円 340.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 30分 2,400,000円 135.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 30分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 28分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高須 28分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 鏡山 1分 9,400,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音新町 1分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 11分 11,000,000円 150.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西条町寺家 24分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 30分 39,000,000円 730.0 530,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

廿日市市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。