JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 廿日市市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25301 - 25350 of 28406 in total） 平均価格: 35,578,000円 平均㎡単価: 2,578,077円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐中 28分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大州 26分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南観音町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 南観音町 1分 32,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 東原 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 国泰寺町 30分 5,700,000円 40.0 142,500円/㎡ 1979年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条岡町 1分 34,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 35,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 8,400,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条御条町 18分 46,000,000円 640.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波栄町 1分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波西 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大塚西 20分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 美鈴が丘南 1分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大塚西 28分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 栗柄町 30分 200,000円 1200.0 1,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 住吉町 30分 280,000,000円 360.0 777,778円/㎡ SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 向原町長田 30分 12,000,000円 1900.0 66,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 東雲本町 29分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 向原町長田 30分 500,000円 120.0 41,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 西条御条町 16分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大手町 30分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条土与丸 26分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条土与丸 26分 6,000,000円 155.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条土与丸 26分 7,500,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 矢賀 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 坪生町 1分 5,700,000円 120.0 47,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 光が丘 9分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大塚西 7分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 丹那町 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 沼田西町 30分 120,000,000円 2.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 若草町 9分 5,700,000円 25.0 228,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 光が丘 12分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 坪生町南 30分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小網町 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 皆実町 30分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大芝 15分 120,000,000円 450.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 皆実町 30分 31,000,000円 120.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 皆実町 30分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐大迫 30分 7,000,000円 120.0 58,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中山上 30分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山上 30分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐大迫 30分 8,200,000円 110.0 74,545円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波沖町 1分 170,000,000円 1100.0 154,545円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 五月が丘 1分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 五月が丘 1分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 五月が丘 1分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1977年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

廿日市市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。