JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 廿日市市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26051 - 26100 of 28406 in total） 平均価格: 67,026,000円 平均㎡単価: 6,235,791円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 土橋町 30分 9,900,000円 55.0 180,000円/㎡ 1983年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 土橋町 30分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 大手町 30分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 八丁堀 16分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1993年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 坪生町南 30分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴北 30分 8,000,000円 175.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 元宇品町 1分 27,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中山南 30分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 南蟹屋 18分 37,000,000円 140.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 仁保 30分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出島 1分 520,000,000円 2.0 260,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 古江東町 24分 110,000,000円 640.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中町 25分 120,000,000円 170.0 705,882円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 三永 1分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中山上 30分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 三永 1分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴西 1分 250,000,000円 2.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 南蟹屋 13分 240,000,000円 1000.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 仁保 30分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出島 1分 58,000,000円 470.0 123,404円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出島 1分 34,000,000円 280.0 121,429円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴西 1分 260,000,000円 2.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 南観音 1分 55,000,000円 420.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中須町 11分 10,000,000円 360.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中広町 10分 69,000,000円 340.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 加古町 30分 70,000,000円 175.0 400,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 南大河町 30分 4,000,000円 100.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 坪生町 30分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 向原町坂 21分 3,200,000円 180.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中山新町 1分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中山新町 1分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 二葉の里 11分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三篠町 6分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 中山中町 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 上温品 1分 14,000,000円 160.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉島東 30分 9,000,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出汐 30分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出汐 26分 53,000,000円 120.0 441,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 八丁堀 17分 170,000,000円 100.0 17,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 坪生町 30分 3,200,000円 190.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 出汐 29分 670,000,000円 2.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出汐 28分 66,000,000円 210.0 314,286円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 坪生町 30分 14,000,000円 380.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 可部南 7分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 1993年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

廿日市市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。