JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 廿日市市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26351 - 26400 of 28406 in total） 平均価格: 501,186,000円 平均㎡単価: 230,824,046円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 舟入南 30分 17,000,000円 70.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 比治山本町 21分 27,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 神辺町 16分 36,000,000円 910.0 39,560円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 神辺町 30分 4,000,000円 250.0 16,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 神辺町 5分 15,000,000円 720.0 20,833円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条土与丸 18分 32,000,000円 330.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 神辺町 7分 7,800,000円 210.0 37,143円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 舟入川口町 30分 41,000,000円 170.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 舟入川口町 30分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江波二本松 1分 58,000,000円 560.0 103,571円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 舟入南 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 舟入南 30分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1985年 RC 3DK
中古マンション等 2008年第1四半期 舟入南 1分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 江波本町 1分 9,000,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 江波本町 1分 8,300,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条大坪町 18分 34,000,000円 370.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田中町 23分 600,000,000円 570.0 1,052,632円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 田中町 19分 34,000,000円 100.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 皆実町 30分 35,000,000円 100.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 宝町 23分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 白島九軒町 23分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2000年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 白島北町 28分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江波南 1分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 江波二本松 1分 55,000,000円 320.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 皆実町 30分 17,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 皆実町 30分 23,000,000,000円 2.0 11,500,000,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 皆実町 30分 120,000,000円 330.0 363,636円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 段原 12分 120,000,000円 125.0 960,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 茂平 30分 2,700,000円 100.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 茂平 30分 31,000,000円 1700.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 尾長西 20分 7,300,000円 60.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 矢賀 29分 7,500,000円 160.0 46,875円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 江波南 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 西旭町 30分 29,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 横川町 5分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 沼田町 7分 8,700,000円 170.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条中央 25分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 舟入町 30分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1979年 鉄骨造 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河内町入野 30分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西条中央 21分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 段原南 20分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 神辺町 25分 1,000,000円 580.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小町 25分 180,000,000円 170.0 1,058,824円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 神辺町 30分 9,300,000円 310.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 段原 14分 91,000,000円 240.0 379,167円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 沼田町 7分 9,600,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 江波南 1分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神辺町 30分 4,300,000円 185.0 23,243円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 矢賀 26分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 舟入南 1分 38,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

廿日市市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。