JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 廿日市市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26651 - 26700 of 28406 in total） 平均価格: 45,187,000円 平均㎡単価: 808,549円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 八丁堀 14分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 元町 11分 21,000,000円 240.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 向原町坂 2分 11,000,000円 770.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 南観音 30分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 元町 8分 7,600,000円 300.0 25,333円/㎡ 1963年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 八木 9分 47,000,000円 520.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北大河町 30分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 宇品御幸 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東陽台 30分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 加古町 30分 240,000,000円 195.0 1,230,769円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大宮 19分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 堀川町 19分 260,000,000円 135.0 1,925,926円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 己斐上 28分 8,900,000円 130.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天満町 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大宮 21分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 己斐上 30分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 己斐大迫 30分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 己斐大迫 30分 9,700,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 八木 9分 150,000円 310.0 4,800円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 己斐上 25分 4,700,000円 90.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 吉島東 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 坪生町南 30分 7,000,000円 180.0 38,889円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 己斐本町 9分 220,000,000円 520.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 戸坂桜東町 1分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 光南 30分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 光南 30分 15,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 光南 30分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 光南 1分 31,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南千田西町 30分 12,000,000円 45.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉島新町 30分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宇品東 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 戸坂新町 1分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1977年 RC、木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 土生町 15分 12,000,000円 300.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 幟町 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 宝町 20分 9,300,000円 45.0 206,667円/㎡ 1990年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 日宇那町 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 堺町 30分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 東雲 30分 14,000,000円 55.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 可部南 7分 18,000,000円 580.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宇品東 30分 68,000,000円 300.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 古江東町 23分 42,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 旭 30分 13,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東雲 30分 150,000,000円 810.0 185,185円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 国泰寺町 30分 460,000,000円 760.0 605,263円/㎡ 1971年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 国泰寺町 30分 52,000,000円 115.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 富士見町 26分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 千田町 30分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉島西 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宇品東 30分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 庚午北 15分 32,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

廿日市市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。