JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 廿日市市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27601 - 27650 of 28406 in total） 平均価格: 23,200,000円 平均㎡単価: 714,247円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 皆実町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 翠 30分 29,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西条岡町 1分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 西原 4分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波西 1分 150,000,000円 920.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西条土与丸 26分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美鈴が丘東 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美鈴が丘東 1分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美鈴が丘東 1分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沼田町 2分 18,000,000円 470.0 38,298円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 沼田町 6分 8,400,000円 350.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波二本松 1分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 5,000,000円 125.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波西 1分 6,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 牛田新町 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美鈴が丘西 1分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波二本松 1分 31,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 舟入本町 30分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 段原 14分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波西 1分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 舟入町 0分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 3,600,000円 90.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 牛田早稲田 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 1,300,000円 30.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沼田町 4分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 草津東 30分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 牛田東 30分 4,700,000円 60.0 78,333円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 若草町 11分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 牛田早稲田 30分 5,400,000円 85.0 63,529円/㎡ 1982年 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 牛田早稲田 0分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波本町 1分 31,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 牛田南 16分 15,000,000円 80.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 舟入本町 1分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 舟入幸町 30分 40,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 舟入幸町 30分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 江波東 1分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 牛田早稲田 30分 44,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 舟入中町 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 比治山町 0分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 比治山町 14分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 沼田町 8分 21,000,000円 270.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 比治山町 14分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1990年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 皆実町 30分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 皆実町 30分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 美鈴が丘緑 1分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 翠 30分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 舟入南 0分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1974年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2006年第4四半期 翠 30分 29,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 草津東 30分 23,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 翠 30分 58,000,000円 260.0 2,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

廿日市市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。