JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 廿日市市
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 28201 - 28250 of 28406 in total） 平均価格: 44,944,000円 平均㎡単価: 651,499円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第2四半期 平野町 0分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 福田 2分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 福田 1分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 光南 1分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 宇品御幸 30分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 宇品御幸 30分 7,300,000円 55.0 132,727円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 宇品御幸 30分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 宇品御幸 1分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 宇品御幸 30分 62,000,000円 220.0 281,818円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 宇品御幸 30分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 己斐西町 13分 1,700,000円 140.0 12,143円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 皆実町 0分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1991年 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 中須 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 中須 3分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 中須 3分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 江波本町 1分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 河原町 0分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 宇品海岸 0分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1982年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 伴東 9分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 牛田南 21分 2,900,000円 25.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 牛田南 23分 26,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 牛田新町 30分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 宇品神田 30分 11,000,000円 65.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 富士見町 26分 98,000,000円 130.0 753,846円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 若草町 4分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 中山中町 30分 16,000,000円 330.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 土橋町 0分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 戸坂長尾台 1分 400,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 黄金山町 30分 8,500,000円 185.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 馬木 1分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西観音町 30分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西川口町 30分 32,000,000円 180.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 舟入町 30分 110,000,000円 250.0 440,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 荒神町 5分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 荒神町 5分 32,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西川口町 30分 37,000,000円 175.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 銀山町 15分 120,000,000円 230.0 521,739円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西観音町 30分 81,000,000円 230.0 352,174円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 伴南 30分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 己斐本町 11分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 宇品神田 30分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 安佐町 1分 26,000,000円 1900.0 13,684円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 丹那町 30分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 小河内町 30分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 宇品神田 30分 210,000,000円 440.0 477,273円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 堺町 30分 350,000,000円 260.0 1,346,154円/㎡ 1967年 SRC
宅地(土地) 2006年第2四半期 安佐町 30分 2,800,000円 190.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 古江東町 30分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 安佐町 1分 7,000,000円 220.0 310,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

廿日市市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。