JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 延岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 延岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 延岡
所在地 宮崎県 延岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

延岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、延岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3156件（Displaying property transactions 251 - 300 of 3156 in total） 平均価格: 12,082,000円 平均㎡単価: 184,351円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 恒富町 21分 29,000,000円 310.0 93,548円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西階町 30分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富美山町 20分 9,300,000円 205.0 45,366円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 別府町 16分 24,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 別府町 14分 6,200,000円 195.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中島町 23分 3,100,000円 95.0 32,632円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 新小路 26分 7,500,000円 125.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 稲葉崎町 30分 2,800,000円 230.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新小路 25分 1,200,000円 190.0 6,316円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中島町 23分 8,400,000円 185.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 稲葉崎町 30分 2,500,000円 350.0 7,143円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 天下町 1分 1,600,000円 230.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大貫町 30分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 昭和町 21分 200,000円 105.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 夏田町 30分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野田町 30分 4,000,000円 230.0 17,391円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 本小路 25分 54,000,000円 1600.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 萩町 3分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野田町 30分 20,000,000円 580.0 34,483円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 長浜町 30分 4,500,000円 180.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜ケ丘 30分 1,600,000円 150.0 10,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜ケ丘 30分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 無鹿町 30分 16,000,000円 390.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 出北 29分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 祇園町 8分 8,800,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 古城町 29分 4,200,000円 60.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野田町 30分 7,200,000円 200.0 36,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長浜町 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 古川町 28分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 若葉町 16分 11,000,000円 480.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 川原崎町 23分 500,000円 85.0 5,882円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 野田 1分 19,000,000円 350.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 野田 30分 16,000,000円 310.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 無鹿町 30分 19,000,000円 770.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 昭和町 16分 800,000円 280.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 野田 30分 38,000,000円 730.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 平原町 8分 4,000,000円 150.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 平原町 20分 9,000,000円 240.0 37,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 柳沢町 18分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 野田 30分 14,000,000円 270.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 春日町 28分 4,400,000円 90.0 48,889円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野地町 30分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大貫町 30分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜町 9分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 1967年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野地町 30分 7,700,000円 225.0 34,222円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜町 7分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 古城町 30分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山月町 15分 1,800,000円 100.0 18,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 粟野名町 29分 13,000,000円 1300.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 粟野名町 29分 4,800,000円 155.0 30,968円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。延岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

延岡駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 延岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

延岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

延岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。