JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 延岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 延岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 延岡
所在地 宮崎県 東臼杵郡門川町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

延岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、延岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3156件（Displaying property transactions 501 - 550 of 3156 in total） 平均価格: 17,695,800円 平均㎡単価: 2,154,681円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富美山町 15分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大武町 30分 27,000,000円 1800.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浜町 9分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日の出町 15分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日の出町 14分 2,000,000円 180.0 11,111円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲葉崎町 30分 4,200,000円 200.0 21,000円/㎡ 1969年 ブロック造
宅地(土地) 2021年第4四半期 鶴ケ丘 26分 12,000,000円 330.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鶴ケ丘 25分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 卸本町 30分 37,000,000円 1100.0 33,636円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 川原崎町 21分 10,000,000円 720.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 岡元町 2分 3,500,000円 390.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浜町 7分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 川島町 30分 5,000,000円 380.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 北町 14分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川原崎町 7分 33,000,000円 600.0 55,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 北町 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2010年 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 川島町 30分 2,700,000円 165.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 北方町角田 2分 1,000,000円 145.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 川原崎町 26分 9,400,000円 580.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 天下町 1分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 野田 30分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富美山町 21分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浜町 6分 2,500,000円 155.0 16,129円/㎡ 1960年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 春日町 25分 1,000,000円 70.0 14,286円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平原町 14分 9,500,000円 250.0 38,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 野地町 30分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平原町 15分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 追内町 1分 2,500,000円 1000.0 2,500円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 北方町二股 2分 390,000円 380.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 野地町 30分 10,000,000円 490.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 無鹿町 30分 7,000,000円 240.0 29,167円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 無鹿町 30分 7,700,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 平原町 16分 9,900,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浜砂 30分 57,000,000円 760.0 75,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 古川町 30分 13,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 野地町 30分 8,200,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 古川町 30分 2,000,000円 330.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 野田町 30分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 塩浜町 24分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 紺屋町 8分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 天下町 1分 1,400,000円 210.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 本小路 20分 21,000,000円 300.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平原町 15分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 別府町 16分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 別府町 15分 6,800,000円 510.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 別府町 15分 6,800,000円 510.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 野田 30分 14,000,000円 240.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大貫町 30分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 本小路 24分 14,000,000円 420.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 野田町 1分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。延岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

延岡駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 延岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

延岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東臼杵郡門川町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。