JR山陽本線(三原～岩国) 廿日市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 廿日市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 廿日市
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

廿日市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、廿日市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1197件（Displaying property transactions 701 - 750 of 1197 in total） 平均価格: 28,810,000円 平均㎡単価: 617,416円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 佐方 15分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 上東雲町 25分 100,000,000円 440.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 佐方 16分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 佐方 14分 26,000,000円 480.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 佐方 10分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 佐方 19分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 城内 7分 42,000,000円 390.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 上平良 29分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 桜尾 16分 42,000,000円 410.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 桜尾 14分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本町 13分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 佐方 11分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 駅前 4分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山陽園 12分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 桜尾 18分 30,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 城内 8分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 住吉 15分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 駅前 4分 120,000,000円 300.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 新宮 16分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 天神 8分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 上平良 28分 14,000,000円 135.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上平良 29分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 城内 6分 11,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 桜尾本町 10分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 下平良 15分 9,400,000円 90.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 佐方 7分 94,000,000円 620.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 木材港北 23分 92,000,000円 990.0 92,929円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 新宮 14分 73,000,000円 520.0 140,385円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 原 1分 1,500,000円 165.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 本町 13分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 佐方 16分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 佐方 19分 17,000,000円 460.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 佐方 15分 20,000,000円 240.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 薬師が丘 30分 10,000,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 佐方 11分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2014年第4四半期 大東 9分 12,000,000円 130.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大東 11分 4,900,000円 50.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 城内 6分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 城内 6分 8,300,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 城内 6分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 城内 6分 4,400,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 城内 6分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 佐方 18分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 新宮 19分 19,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 廿日市 6分 11,000,000円 145.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下平良 19分 57,000,000円 740.0 77,027円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 桜尾 11分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 佐方 16分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 佐方 19分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 山陽園 12分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。廿日市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

廿日市駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 廿日市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

廿日市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。