JR山陽本線(三原～岩国) 廿日市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 廿日市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 廿日市
所在地 広島県 廿日市市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

廿日市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、廿日市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1197件（Displaying property transactions 751 - 800 of 1197 in total） 平均価格: 56,804,000円 平均㎡単価: 445,099円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 上平良 30分 2,000,000円 85.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 本町 9分 18,000,000円 180.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 佐方 19分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 佐方 3分 40,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 佐方 8分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 廿日市 6分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 桜尾 16分 29,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 木材港北 20分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 須賀 9分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 平良 5分 9,800,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 原 1分 4,300,000円 185.0 23,243円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東雲本町 28分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 1994年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 佐方 18分 4,000,000円 115.0 34,783円/㎡ 1972年 SRC
宅地(土地) 2014年第3四半期 新宮 18分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 佐方 9分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 可愛 11分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 平良 14分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 上平良 28分 48,000,000円 900.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 佐方 18分 6,000,000円 240.0 25,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 下平良 21分 1,900,000,000円 2.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 桜尾 15分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 佐方 9分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 佐方 18分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 佐方 16分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 屋代 30分 5,000,000円 70.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 駅前 0分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 平良 14分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 佐方 21分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 桜尾本町 12分 6,900,000円 85.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 須賀 8分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 桜尾 19分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 須賀 7分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 須賀 9分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大東 7分 100,000,000円 1500.0 66,667円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 佐方 16分 15,000,000円 370.0 40,541円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 平良 14分 17,000,000円 290.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平良 14分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 佐方 21分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上平良 25分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 下平良 23分 12,000,000円 710.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 佐方 11分 10,000,000円 100.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 佐方 25分 2,800,000円 390.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 津田 2分 1,300,000円 2.0 4,400円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 可愛 11分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 佐方 9分 49,000,000円 155.0 316,129円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 隅の浜 13分 8,800,000円 80.0 110,000円/㎡ 1988年 RC 5LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 佐方 17分 8,300,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 桜尾 21分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 佐方 9分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 住吉 15分 17,000,000円 280.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。廿日市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

廿日市駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 廿日市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

廿日市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

廿日市市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。