JR東西線 御幣島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東西線 御幣島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東西線
駅名 御幣島
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

御幣島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、御幣島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 960件（Displaying property transactions 151 - 200 of 960 in total） 平均価格: 42,726,000円 平均㎡単価: 5,601,412円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 御幣島 8分 180,000,000円 500.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 歌島 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 千舟 10分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 千舟 8分 30,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 姫里 5分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2001年
中古マンション等 2023年第1四半期 御幣島 10分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 御幣島 12分 500,000,000円 2.0 250,000,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 野里 3分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 御幣島 3分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 千舟 6分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 千舟 3分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 御幣島 5分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 野里 5分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大和田 16分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御幣島 7分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 千舟 8分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 千舟 4分 8,600,000円 65.0 132,308円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 御幣島 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御幣島 6分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 御幣島 6分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 野里 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御幣島 6分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御幣島 8分 280,000,000円 390.0 717,949円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 御幣島 10分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御幣島 2分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1997年 RC、木造
中古マンション等 2022年第4四半期 千舟 3分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1999年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 千舟 6分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 千舟 8分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 千舟 6分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 御幣島 5分 15,000,000円 50.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 千舟 4分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御幣島 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御幣島 10分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 野里 5分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御幣島 6分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御幣島 1分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 野里 5分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 千舟 6分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 千舟 10分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大和田 14分 15,000,000円 55.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 御幣島 5分 4,700,000円 40.0 117,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 千舟 8分 64,000,000円 105.0 609,524円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 千舟 9分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 御幣島 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 御幣島 9分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 御幣島 3分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 御幣島 3分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 千舟 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1982年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 御幣島 8分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 御幣島 1分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2000年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。御幣島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

御幣島駅周辺の不動産市場動向

JR東西線 御幣島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

御幣島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。