JR湖西線 志賀駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 志賀駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 志賀
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

志賀駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、志賀駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1023件（Displaying property transactions 651 - 700 of 1023 in total） 平均価格: 31,579,200円 平均㎡単価: 450,279円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 志賀本通 0分 250,000,000円 410.0 609,756円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 生駒町 3分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 天道町 19分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 荒川 11分 5,100,000円 45.0 113,333円/㎡ 1994年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 水切町 8分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 荒川 11分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1994年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 若葉通 1分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 木戸 14分 2,700,000円 350.0 7,714円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 安井 20分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1982年 SRC 3DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 木戸 3分 51,000,000円 2.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 若葉通 2分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 垣戸町 3分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大野町 15分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大物 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東水切町 6分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 志賀本通 2分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉通 1分 48,000,000円 185.0 259,459円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 荒川 11分 5,600,000円 55.0 101,818円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 生駒町 6分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 天道町 19分 81,000,000円 600.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 志賀町 10分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 生駒町 7分 72,000,000円 175.0 411,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 猿投町 3分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 荒川 11分 6,400,000円 45.0 142,222円/㎡ 1994年 SRC
中古マンション等 2013年第4四半期 荒川 11分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1994年 SRC 1LK
中古マンション等 2013年第4四半期 長喜町 13分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 金田町 19分 45,000,000円 290.0 155,172円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 荒川 18分 6,000,000円 300.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 長喜町 12分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 生駒町 3分 67,000,000円 440.0 152,273円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 大野町 15分 17,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大物 24分 24,000,000円 660.0 36,364円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 憧旛町 4分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東水切町 6分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 水切町 9分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 志賀本通 4分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 城東町 4分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大物 21分 360,000円 230.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 杉栄町 7分 68,000,000円 165.0 412,121円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 志賀本通 4分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 紅雲町 4分 160,000,000円 360.0 444,444円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 猿投町 3分 3,600,000円 40.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 荒川 14分 5,700,000円 50.0 114,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 志賀町 11分 18,000,000円 95.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 木戸 9分 16,000,000円 460.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 志賀本通 2分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 木戸 13分 15,000,000円 1100.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 杉栄町 5分 10,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 長田町 7分 63,000,000円 170.0 370,588円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 長喜町 13分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1980年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。志賀駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

志賀駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 志賀駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

志賀駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。