JR湖西線 志賀駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 志賀駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 志賀
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

志賀駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、志賀駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1023件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1023 in total） 平均価格: 19,666,000円 平均㎡単価: 478,744円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 杉栄町 6分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2019年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 龍ノ口町 10分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 木戸 6分 3,600,000円 55.0 65,455円/㎡ 1991年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 志賀本通 2分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 木戸 18分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大物 24分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 若葉通 2分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大物 19分 5,500,000円 90.0 61,111円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 志賀本通 1分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大物 20分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中杉町 10分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 木戸 19分 2,000,000円 500.0 4,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 荒川 11分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1994年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 杉栄町 8分 21,000,000円 70.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 志賀本通 2分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 城東町 3分 15,000,000円 80.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 城東町 4分 67,000,000円 135.0 496,296円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 志賀町 12分 110,000,000円 420.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 水切町 6分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 荒川 13分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1994年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 生駒町 6分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 清水 6分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大物 20分 3,600,000円 60.0 60,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 荒川 14分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東長田町 9分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大物 20分 3,600,000円 50.0 72,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 辻本通 9分 3,000,000円 145.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 志賀本通 2分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 志賀本通 2分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 志賀本通 2分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 荒川 11分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 城東町 3分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 荒川 13分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 荒川 11分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 辻本通 7分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 城東町 30分 54,000,000円 230.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大物 25分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1988年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 木戸 15分 300,000円 250.0 1,200円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 木戸 15分 500,000円 170.0 2,941円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 荒川 13分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大物 20分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1993年 SRC 1DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 天道町 17分 18,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大物 19分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1988年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 志賀本通 3分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 水切町 6分 41,000,000円 170.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 荒川 13分 4,900,000円 45.0 108,889円/㎡ 1994年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 志賀町 13分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 志賀本通 2分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 荒川 11分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 城東町 4分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。志賀駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

志賀駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 志賀駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

志賀駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。