JR湖西線 志賀駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 志賀駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 志賀
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

志賀駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、志賀駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1023件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1023 in total） 平均価格: 30,708,000円 平均㎡単価: 730,988円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 大物 20分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1993年 SRC 1DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 水切町 6分 41,000,000円 170.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大物 25分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1988年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 志賀本通 2分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 木戸 15分 300,000円 250.0 1,200円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 木戸 15分 6,500,000円 160.0 40,625円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 志賀町 10分 23,000,000円 85.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 若葉通 1分 24,000,000円 90.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 荒川 6分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 荒川 16分 6,700,000円 950.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 木戸 3分 500,000円 120.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 荒川 16分 6,300,000円 890.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 木戸 3分 3,000,000円 480.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 水切町 5分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 荒川 11分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1994年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 長喜町 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 垣戸町 2分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 長喜町 14分 26,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 木戸 5分 4,700,000円 45.0 104,444円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 生駒町 4分 87,000,000円 220.0 395,455円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 杉栄町 6分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 生駒町 5分 33,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 杉栄町 6分 35,000,000円 160.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 荒川 13分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1994年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 志賀本通 2分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大物 19分 1,800,000円 330.0 54,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 辻町 11分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 城東町 5分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 大物 20分 1,500,000円 60.0 25,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 木戸 8分 900,000円 230.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水切町 7分 81,000,000円 120.0 675,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 杉栄町 6分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 志賀本通 2分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 志賀本通 3分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 生駒町 5分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 杉村 10分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 辻本通 12分 5,900,000円 40.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 龍ノ口町 4分 51,000,000円 160.0 318,750円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 龍ノ口町 5分 51,000,000円 160.0 318,750円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 安井 24分 23,000,000円 85.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 瑠璃光町 7分 140,000,000円 460.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 志賀本通 2分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神明町 4分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 長喜町 13分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 瑠璃光町 7分 180,000,000円 460.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 長喜町 14分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 金田町 25分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 木津根町 5分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 瑠璃光町 3分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2010年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長田町 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。志賀駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

志賀駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 志賀駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

志賀駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。