JR湖西線 志賀駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 志賀駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 志賀
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

志賀駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、志賀駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1023件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1023 in total） 平均価格: 21,064,000円 平均㎡単価: 348,986円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 葛川中村町 2分 9,000,000円 730.0 12,329円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 生駒町 7分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大野町 16分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大物 19分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1988年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 龍ノ口町 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 猿投町 2分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 志賀本通 2分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大物 20分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大物 19分 2,200,000円 150.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大物 19分 2,100,000円 155.0 13,548円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 木戸 5分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 木戸 3分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大物 24分 4,300,000円 50.0 86,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 城東町 3分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 荒川 13分 4,900,000円 40.0 122,500円/㎡ 1994年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 生駒町 6分 12,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大物 24分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 荒川 11分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1994年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 生駒町 7分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 木戸 6分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東水切町 10分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 龍ノ口町 7分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 志賀本通 2分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 生駒町 4分 35,000,000円 175.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大蔵町 2分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1971年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 龍ノ口町 6分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 憧旛町 4分 120,000,000円 360.0 333,333円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 木戸 6分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 木戸 5分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 猿投町 2分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 志賀本通 2分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大物 21分 100,000円 160.0 625円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 若葉通 4分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 荒川 11分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大物 24分 1,300,000円 50.0 26,000円/㎡ 1988年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 荒川 11分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大物 24分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 木戸 6分 42,000,000円 370.0 113,514円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 大物 24分 1,000,000円 50.0 20,000円/㎡ 1988年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 大物 24分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 大物 24分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1993年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 神明町 4分 40,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 木戸 2分 4,900,000円 120.0 40,833円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 辻本通 15分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 城東町 4分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 城東町 7分 40,000,000円 175.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 水切町 5分 80,000,000円 155.0 516,129円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大物 19分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1988年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 城東町 3分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大物 20分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。志賀駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

志賀駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 志賀駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

志賀駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。