近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 恵我ノ荘
所在地 大阪府 堺市美原区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

恵我ノ荘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、恵我ノ荘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1527件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1527 in total） 平均価格: 33,908,000円 平均㎡単価: 324,780円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 一津屋 15分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 一津屋 10分 2,000,000円 50.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 一津屋 9分 2,200,000円 40.0 55,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 恵我之荘 5分 100,000,000円 1300.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 一津屋 15分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 多治井 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 小川 24分 12,000,000円 1300.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野 20分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 南恵我之荘 8分 32,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 河原城 30分 36,000,000円 350.0 102,857円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 河原城 30分 25,000,000円 490.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 恵我之荘 10分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 南恵我之荘 5分 4,300,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 恵我之荘 4分 68,000,000円 1400.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 恵我之荘 3分 4,300,000円 65.0 66,154円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 一津屋 12分 7,100,000円 85.0 83,529円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 一津屋 11分 57,000,000円 185.0 308,108円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 恵我之荘 7分 4,200,000円 95.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 一津屋 15分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南恵我之荘 9分 4,800,000円 85.0 56,471円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 南恵我之荘 1分 35,000,000円 195.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 黒山 30分 360,000,000円 1700.0 211,765円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南恵我之荘 5分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西大塚 12分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 島泉 6分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 島泉 10分 1,000,000円 115.0 8,696円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 一津屋 15分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 野 24分 48,000,000円 640.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 樫山 28分 87,000,000円 1600.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 さつき野西 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 樫山 24分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小川 29分 6,500,000円 1100.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 小川 24分 270,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 一津屋 15分 3,300,000円 45.0 73,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 河原城 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 恵我之荘 4分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 河原城 30分 3,800,000円 80.0 47,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野々 14分 1,700,000円 45.0 37,778円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 一津屋 11分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 一津屋 10分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 恵我之荘 1分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 恵我之荘 10分 5,000,000円 95.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 恵我之荘 2分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南恵我之荘 11分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 平尾 30分 69,000,000円 1200.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 南恵我之荘 10分 47,000,000円 520.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 島泉 16分 46,000,000円 880.0 52,273円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 島泉 18分 6,400,000円 45.0 142,222円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南恵我之荘 5分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 島泉 15分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 2001年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。恵我ノ荘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

恵我ノ荘駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

恵我ノ荘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

堺市美原区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。