大阪府 堺市美原区の不動産価格・相場情報
大阪府 堺市美原区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 堺市美原区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新金岡 | 大阪メトロ御堂筋線 | 221,912円/㎡ | 24,410,360円 | 4 |
| 2 | 北花田 | 大阪メトロ御堂筋線 | 133,333円/㎡ | 14,000,000円 | 1 |
| 3 | 萩原天神 | 南海高野線 | 132,399円/㎡ | 29,396,154円 | 294 |
| 4 | 初芝 | 南海高野線 | 121,387円/㎡ | 30,654,667円 | 358 |
| 5 | 北野田 | 南海高野線 | 103,103円/㎡ | 17,042,651円 | 550 |
| 6 | 高見ノ里 | 近鉄南大阪線 | 98,297円/㎡ | 24,232,365円 | 8 |
| 7 | 河内松原 | 近鉄南大阪線 | 95,405円/㎡ | 28,702,340円 | 189 |
| 8 | 大阪狭山市 | 南海高野線 | 94,728円/㎡ | 41,508,582円 | 49 |
| 9 | 富田林 | 近鉄長野線 | 85,026円/㎡ | 31,497,557円 | 16 |
| 10 | 恵我ノ荘 | 近鉄南大阪線 | 79,168円/㎡ | 29,460,718円 | 80 |
大阪府 堺市美原区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大保 | 堺市美原区 | 418,419円/㎡ | 32,645,116円 | 43 |
| 2 | 大饗 | 堺市美原区 | 308,632円/㎡ | 26,942,735円 | 117 |
| 3 | 丹上 | 堺市美原区 | 306,563円/㎡ | 43,493,750円 | 64 |
| 4 | 北余部西 | 堺市美原区 | 286,667円/㎡ | 20,013,333円 | 15 |
| 5 | 黒山 | 堺市美原区 | 285,547円/㎡ | 41,679,434円 | 53 |
| 6 | 南余部 | 堺市美原区 | 249,939円/㎡ | 16,227,134円 | 164 |
| 7 | 青南台 | 堺市美原区 | 226,545円/㎡ | 24,180,000円 | 55 |
| 8 | 小寺 | 堺市美原区 | 225,162円/㎡ | 23,810,811円 | 37 |
| 9 | 今井 | 堺市美原区 | 204,321円/㎡ | 43,156,604円 | 53 |
| 10 | 木材通 | 堺市美原区 | 197,500円/㎡ | 165,887,500円 | 48 |
大阪府 堺市美原区の特徴
大阪府 堺市美原区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 堺市美原区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
大阪府 堺市美原区の主要駅
大阪府 堺市美原区の地区一覧
大阪府 堺市美原区の不動産市場について
大阪府 堺市美原区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 堺市美原区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 堺市美原区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 新金岡駅周辺は特に平米単価が高く、 221,912円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 堺市美原区では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 堺市美原区の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に新金岡駅エリアの平米単価が 221,912円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 堺市美原区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。