近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 恵我ノ荘
所在地 大阪府 藤井寺市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

恵我ノ荘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、恵我ノ荘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1527件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1527 in total） 平均価格: 17,262,000円 平均㎡単価: 322,498円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 野 15分 1,800,000円 55.0 32,727円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 野 20分 25,000,000円 295.0 84,746円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南恵我之荘 7分 30,000,000円 320.0 93,750円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 恵我之荘 3分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 若林 30分 69,000,000円 1900.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小平尾 30分 7,000,000円 370.0 18,919円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 野 18分 50,000,000円 1200.0 41,667円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 恵我之荘 5分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 恵我之荘 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 恵我之荘 10分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 1971年
宅地(土地) 2023年第3四半期 西大塚 9分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南恵我之荘 13分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小川 0分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小川 25分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高鷲 15分 5,700,000円 60.0 95,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 一津屋 20分 4,400,000円 75.0 58,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 郡戸 30分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 一津屋 10分 5,100,000円 65.0 78,462円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 一津屋 10分 5,500,000円 85.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 島泉 10分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 一津屋 15分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 南恵我之荘 4分 7,300,000円 95.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 西大塚 9分 33,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南恵我之荘 6分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 恵我之荘 3分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 恵我之荘 9分 6,000,000円 90.0 66,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 一津屋 15分 9,000,000円 90.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 多治井 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 一津屋 15分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南恵我之荘 4分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 一津屋 10分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 多治井 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 多治井 30分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 河原城 30分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南恵我之荘 12分 23,000,000円 250.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 恵我之荘 3分 27,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野 25分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 島泉 16分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 一津屋 14分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 一津屋 15分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小平尾 30分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 郡戸 30分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 樫山 25分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小川 16分 8,300,000円 100.0 83,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小川 20分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 恵我之荘 5分 100,000,000円 1300.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 一津屋 15分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 島泉 10分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 一津屋 10分 2,000,000円 50.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 島泉 20分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1998年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。恵我ノ荘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

恵我ノ荘駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

恵我ノ荘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤井寺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。