JR山手線 恵比寿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 恵比寿
所在地 東京都 品川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

恵比寿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、恵比寿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2044件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2044 in total） 平均価格: 107,180,000円 平均㎡単価: 2,099,597円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿南 4分 46,000,000円 40.0 1,150,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿南 6分 140,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿 11分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1967年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿 3分 51,000,000円 35.0 1,457,143円/㎡ 2003年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿 8分 80,000,000円 45.0 1,777,778円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 東 7分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 2000年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 東 6分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿 7分 78,000,000円 55.0 1,418,182円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 三田 15分 34,000,000円 20.0 1,700,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 広尾 7分 40,000,000円 30.0 1,333,333円/㎡ 2004年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿 5分 42,000,000円 25.0 1,680,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿南 6分 160,000,000円 70.0 2,285,714円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 広尾 7分 85,000,000円 45.0 1,888,889円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿西 8分 45,000,000円 45.0 1,000,000円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿西 9分 46,000,000円 45.0 1,022,222円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿 3分 41,000,000円 35.0 1,171,429円/㎡ 1983年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿 7分 170,000,000円 65.0 2,615,385円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿 8分 74,000,000円 50.0 1,480,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿南 4分 64,000,000円 40.0 1,600,000円/㎡ 2005年 RC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 三田 10分 210,000,000円 85.0 2,470,588円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿西 9分 60,000,000円 45.0 1,333,333円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿 4分 120,000,000円 55.0 2,181,818円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中目黒 9分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿 8分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 1998年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 恵比寿 9分 200,000,000円 160.0 1,250,000円/㎡ 1985年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿 9分 65,000,000円 50.0 1,300,000円/㎡ 1995年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿 7分 200,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 三田 9分 120,000,000円 95.0 1,263,158円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 三田 9分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿 7分 140,000,000円 65.0 2,153,846円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿 6分 150,000,000円 75.0 2,000,000円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿 7分 140,000,000円 65.0 2,153,846円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿 8分 75,000,000円 45.0 1,666,667円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿 8分 72,000,000円 45.0 1,600,000円/㎡ 2013年 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 恵比寿南 10分 120,000,000円 50.0 2,400,000円/㎡ 2000年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 恵比寿 12分 89,000,000円 35.0 2,542,857円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿 7分 150,000,000円 65.0 2,307,692円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 恵比寿南 8分 230,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 中目黒 7分 42,000,000円 40.0 1,050,000円/㎡ 1968年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿南 6分 61,000,000円 30.0 2,033,333円/㎡ RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三田 10分 150,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 三田 9分 140,000,000円 60.0 23,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 中目黒 7分 56,000,000円 50.0 1,120,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 広尾 7分 130,000,000円 60.0 2,166,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿 7分 140,000,000円 65.0 2,153,846円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 三田 11分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1970年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 三田 9分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1967年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中目黒 6分 55,000,000円 50.0 1,100,000円/㎡ 1970年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿南 2分 160,000,000円 65.0 2,461,538円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 広尾 7分 750,000,000円 220.0 3,409,091円/㎡ 1991年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。恵比寿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

恵比寿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

恵比寿駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

品川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。