JR山手線 恵比寿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 恵比寿
所在地 東京都 品川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

恵比寿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、恵比寿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2044件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2044 in total） 平均価格: 130,458,000円 平均㎡単価: 2,884,287円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿 7分 150,000,000円 65.0 2,307,692円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿 7分 140,000,000円 65.0 2,153,846円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 三田 11分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1970年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 三田 9分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1967年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿 6分 150,000,000円 75.0 2,000,000円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 恵比寿 10分 160,000,000円 85.0 19,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 恵比寿西 4分 700,000,000円 170.0 4,117,647円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 広尾 7分 130,000,000円 60.0 2,166,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿南 6分 61,000,000円 30.0 2,033,333円/㎡ RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿 7分 140,000,000円 65.0 2,153,846円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿南 3分 170,000,000円 75.0 2,266,667円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 広尾 13分 240,000,000円 70.0 3,428,571円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿西 9分 52,000,000円 45.0 1,155,556円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中目黒 5分 35,000,000円 35.0 1,000,000円/㎡ 1970年 RC 1DK
宅地(土地) 2023年第3四半期 恵比寿 10分 100,000,000円 65.0 16,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 恵比寿 14分 860,000,000円 125.0 6,880,000円/㎡ 2023年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿 9分 65,000,000円 50.0 1,300,000円/㎡ 1995年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿南 3分 150,000,000円 65.0 2,307,692円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東 8分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 広尾 4分 75,000,000円 45.0 1,666,667円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中目黒 7分 42,000,000円 40.0 1,050,000円/㎡ 1968年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 中目黒 9分 61,000,000円 55.0 1,109,091円/㎡ 1968年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 三田 13分 200,000,000円 90.0 2,222,222円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 三田 11分 45,000,000円 30.0 1,500,000円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿 8分 90,000,000円 55.0 1,636,364円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 恵比寿 12分 89,000,000円 35.0 2,542,857円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿 8分 72,000,000円 40.0 1,800,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 三田 9分 140,000,000円 65.0 2,153,846円/㎡ 1994年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿 9分 59,000,000円 35.0 1,685,714円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 恵比寿南 8分 230,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿 3分 55,000,000円 35.0 1,571,429円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿 4分 120,000,000円 55.0 2,181,818円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿 6分 170,000,000円 65.0 2,615,385円/㎡ 2023年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿 6分 200,000,000円 65.0 3,076,923円/㎡ 2023年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿南 2分 160,000,000円 65.0 2,461,538円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 恵比寿西 9分 46,000,000円 45.0 1,022,222円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 広尾 14分 170,000,000円 70.0 2,428,571円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 広尾 7分 96,000,000円 60.0 1,600,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 三田 10分 48,000,000円 35.0 1,371,429円/㎡ 2002年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 恵比寿 12分 240,000,000円 125.0 19,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 6分 9,900,000円 20.0 495,000円/㎡ 1977年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 広尾 7分 36,000,000円 25.0 1,440,000円/㎡ 2004年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 中目黒 7分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 1970年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 6分 60,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡ 2003年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 広尾 15分 130,000,000円 80.0 1,625,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 8分 80,000,000円 45.0 1,777,778円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 6分 80,000,000円 40.0 2,000,000円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 三田 10分 140,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡ 1994年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 7分 150,000,000円 65.0 2,307,692円/㎡ 2019年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。恵比寿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

恵比寿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

恵比寿駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

品川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。