大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ堺筋線
駅名 恵美須町
所在地 大阪府 大阪市浪速区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

恵美須町駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、恵美須町駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 687件（Displaying property transactions 51 - 100 of 687 in total） 平均価格: 44,160,000円 平均㎡単価: 1,217,295円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 日本橋東 2分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 日本橋 3分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1965年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 日本橋 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 恵美須西 4分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 日本橋西 6分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 日本橋東 2分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日本橋東 5分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 恵美須東 2分 69,000,000円 65.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 恵美須東 2分 61,000,000円 60.0 1,016,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 日本橋 4分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 日本橋 4分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 日本橋 1分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 日本橋 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 日本橋 4分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 下寺 6分 25,000,000円 50.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 日本橋東 2分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 日本橋 6分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 日本橋 1分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 日本橋 7分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 下寺 5分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 日本橋東 2分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 日本橋 1分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 日本橋 1分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 日本橋 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 下寺 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 日本橋 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 日本橋 6分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1996年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 下寺 5分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2020年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 恵美須西 4分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 恵美須西 4分 270,000,000円 170.0 1,588,235円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 下寺 5分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 日本橋 5分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2016年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 恵美須西 2分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 日本橋東 2分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日本橋東 2分 65,000,000円 110.0 590,909円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 日本橋東 5分 170,000,000円 135.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日本橋東 4分 67,000,000円 115.0 582,609円/㎡ 1963年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 下寺 7分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 下寺 5分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 下寺 7分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 日本橋 1分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 下寺 7分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日本橋 2分 690,000,000円 420.0 1,642,857円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 日本橋 1分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 日本橋東 4分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 日本橋 6分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下寺 7分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2016年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 日本橋 6分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 日本橋 6分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下寺 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2016年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。恵美須町駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

恵美須町駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

恵美須町駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市浪速区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。