大阪府 大阪市浪速区の不動産価格・相場情報
大阪府 大阪市浪速区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 大阪市浪速区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | なんば(大阪メトロ) | 路線情報なし | 1,137,903円/㎡ | 182,897,544円 | 372 |
| 2 | 谷町六丁目 | 大阪メトロ谷町線 | 1,066,667円/㎡ | 160,000,000円 | 1 |
| 3 | ＪＲ難波 | 大和路線 | 1,056,941円/㎡ | 316,970,391円 | 290 |
| 4 | 日本橋(大阪) | 路線情報なし | 927,329円/㎡ | 146,034,289円 | 57 |
| 5 | 難波(南海) | 路線情報なし | 891,471円/㎡ | 123,201,521円 | 267 |
| 6 | 大国町 | 大阪メトロ御堂筋線 | 887,348円/㎡ | 153,744,070円 | 902 |
| 7 | 恵美須町 | 大阪メトロ堺筋線 | 868,968円/㎡ | 129,899,725円 | 681 |
| 8 | 天王寺 | 大和路線 | 800,000円/㎡ | 16,000,000円 | 1 |
| 9 | 桜川(大阪) | 路線情報なし | 746,909円/㎡ | 129,578,840円 | 845 |
| 10 | 芦原橋 | 大阪環状線 | 674,631円/㎡ | 124,617,301円 | 234 |
大阪府 大阪市浪速区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 浪速東 | 大阪市浪速区 | 1,281,613円/㎡ | 175,193,548円 | 31 |
| 2 | 立葉 | 大阪市浪速区 | 881,818円/㎡ | 63,818,182円 | 22 |
| 3 | 恵美須東 | 大阪市浪速区 | 812,676円/㎡ | 123,677,465円 | 71 |
| 4 | 恵美須西 | 大阪市浪速区 | 578,125円/㎡ | 94,896,875円 | 128 |
| 5 | 敷津東 | 大阪市浪速区 | 567,429円/㎡ | 86,645,714円 | 175 |
| 6 | 日本橋 | 大阪市浪速区 | 540,803円/㎡ | 72,952,431円 | 473 |
| 7 | 難波中 | 大阪市浪速区 | 513,793円/㎡ | 54,641,693円 | 319 |
| 8 | 稲荷 | 大阪市浪速区 | 496,875円/㎡ | 128,273,438円 | 64 |
| 9 | 久保吉 | 大阪市浪速区 | 488,889円/㎡ | 95,905,556円 | 18 |
| 10 | 敷津西 | 大阪市浪速区 | 473,333円/㎡ | 110,481,481円 | 135 |
大阪府 大阪市浪速区の特徴
大阪府 大阪市浪速区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 大阪市浪速区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
大阪府 大阪市浪速区の主要駅
大阪府 大阪市浪速区の地区一覧
大阪府 大阪市浪速区の不動産市場について
大阪府 大阪市浪速区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 大阪市浪速区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 大阪市浪速区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 なんば(大阪メトロ)駅周辺は特に平米単価が高く、 1,137,903円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 大阪市浪速区では、交通インフラの整備により、 今後8年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 大阪市浪速区の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特になんば(大阪メトロ)駅エリアの平米単価が 1,137,903円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 大阪市浪速区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。