小田急線 成城学園前駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急線 成城学園前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急線
駅名 成城学園前
所在地 東京都 調布市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

成城学園前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、成城学園前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1910件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 1910 in total） 平均価格: 104,100,000円 平均㎡単価: 2,832,733円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第2四半期 成城 12分 180,000,000円 280.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 成城 11分 320,000,000円 400.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 大蔵 23分 68,000,000円 220.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 成城 5分 73,000,000円 105.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 成城 14分 230,000,000円 520.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 成城 5分 320,000,000円 350.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 宇奈根 30分 72,000,000円 240.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 成城 0分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 成城 0分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 成城 9分 190,000,000円 2.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 宇奈根 30分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 宇奈根 30分 53,000,000円 110.0 481,818円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大蔵 20分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 成城 7分 400,000,000円 520.0 769,231円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 成城 8分 280,000,000円 330.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 成城 14分 65,000,000円 140.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 成城 6分 200,000,000円 190.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 成城 10分 74,000,000円 155.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 成城 4分 170,000,000円 190.0 894,737円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 成城 18分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 成城 0分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 成城 9分 110,000,000円 140.0 785,714円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 成城 15分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 成城 11分 24,000,000円 50.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 成城 9分 56,000,000円 80.0 700,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 成城 9分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 成城 14分 87,000,000円 130.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 喜多見 21分 48,000,000円 130.0 369,231円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 喜多見 15分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 宇奈根 30分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 成城 14分 63,000,000円 135.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 成城 9分 130,000,000円 190.0 684,211円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 成城 11分 180,000,000円 400.0 450,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 宇奈根 30分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 宇奈根 26分 62,000,000円 220.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 宇奈根 28分 120,000,000円 430.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 成城 3分 250,000,000円 310.0 806,452円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2005年第3四半期 成城 16分 110,000,000円 200.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 宇奈根 30分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 成城 19分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 成城 2分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地) 2005年第3四半期 成城 10分 220,000,000円 380.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 大蔵 25分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 成城 4分 65,000,000円 105.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 喜多見 16分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 喜多見 19分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 喜多見 17分 110,000,000円 430.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 喜多見 19分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 喜多見 14分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 成城 1分 68,000,000円 50.0 14,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。成城学園前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

成城学園前駅周辺の不動産市場動向

小田急線 成城学園前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

成城学園前駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

調布市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。