小田急線 成城学園前駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急線 成城学園前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急線
駅名 成城学園前
所在地 東京都 調布市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

成城学園前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、成城学園前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1910件（Displaying property transactions 301 - 350 of 1910 in total） 平均価格: 103,470,000円 平均㎡単価: 1,290,286円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 成城 11分 100,000,000円 190.0 526,316円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 成城 2分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 成城 18分 75,000,000円 110.0 681,818円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 成城 0分 75,000,000円 120.0 625,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 成城 16分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 成城 2分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 入間町 0分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 入間町 0分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 成城 18分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大蔵 28分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 成城 18分 77,000,000円 105.0 733,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 宇奈根 29分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 成城 16分 85,000,000円 95.0 894,737円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 成城 8分 76,000,000円 75.0 1,013,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大蔵 0分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 成城 19分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 1999年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 成城 3分 89,000,000円 105.0 8,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 成城 10分 92,000,000円 115.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 成城 4分 450,000,000円 500.0 900,000円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 入間町 0分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 成城 8分 270,000,000円 170.0 1,588,235円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 成城 15分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 喜多見 25分 120,000,000円 390.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 喜多見 23分 62,000,000円 175.0 354,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 喜多見 18分 58,000,000円 105.0 552,381円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 喜多見 20分 60,000,000円 135.0 444,444円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 入間町 21分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 成城 20分 54,000,000円 90.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 成城 10分 72,000,000円 185.0 389,189円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 砧 8分 93,000,000円 75.0 1,240,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 成城 19分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 入間町 0分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 成城 9分 540,000,000円 450.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 成城 2分 620,000,000円 90.0 6,888,889円/㎡ 2020年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 成城 16分 79,000,000円 70.0 1,128,571円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 喜多見 13分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大蔵 19分 64,000,000円 110.0 581,818円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 成城 16分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 成城 13分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上祖師谷 18分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 1994年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 成城 18分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 成城 17分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 成城 18分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 成城 10分 250,000,000円 275.0 909,091円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 成城 9分 200,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 成城 20分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 成城 4分 170,000,000円 340.0 500,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 成城 15分 81,000,000円 95.0 852,632円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 成城 2分 120,000,000円 105.0 1,142,857円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 成城 16分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2006年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。成城学園前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

成城学園前駅周辺の不動産市場動向

小田急線 成城学園前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

成城学園前駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

調布市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。