JR埼京線 戸田公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 戸田公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 戸田公園
所在地 埼玉県 川口市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

戸田公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、戸田公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2103件（Displaying property transactions 2051 - 2100 of 2103 in total） 平均価格: 67,302,000円 平均㎡単価: 1,030,557円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 下前 8分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 下前 14分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 早瀬 30分 110,000,000円 500.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 新曽南 18分 28,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 喜沢南 23分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1982年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第4四半期 喜沢南 17分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 喜沢 21分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 中町 17分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 南町 9分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 上戸田 9分 34,000,000円 80.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 笹目南町 30分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 笹目南町 30分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 上戸田 10分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 新曽南 11分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 氷川町 25分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 氷川町 25分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 川岸 15分 140,000,000円 570.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 下前 8分 5,100,000円 25.0 204,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 川岸 17分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 南町 5分 180,000,000円 480.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南町 9分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 川岸 15分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 本町 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 本町 8分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 中町 16分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1988年 RC 3DK
中古マンション等 2007年第3四半期 下前 18分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 川岸 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 南町 11分 23,000,000円 70.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本町 9分 400,000,000円 910.0 439,560円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 川岸 9分 1,100,000,000円 2.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 新曽南 18分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 新曽南 11分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 本町 3分 50,000,000円 100.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 氷川町 20分 83,000,000円 500.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 南町 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 南町 10分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 南町 7分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 下戸田 15分 120,000,000円 380.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 喜沢南 23分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 下戸田 18分 87,000,000円 290.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 喜沢南 21分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 本町 8分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 本町 8分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 本町 11分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 喜沢南 19分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 笹目 30分 56,000,000円 290.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新曽南 14分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新曽南 16分 85,000,000円 175.0 485,714円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 下前 13分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 下前 8分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1986年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。戸田公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

戸田公園駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 戸田公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

戸田公園駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

川口市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。