JR埼京線 戸田公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 戸田公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 戸田公園
所在地 埼玉県 蕨市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

戸田公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、戸田公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2103件（Displaying property transactions 851 - 900 of 2103 in total） 平均価格: 42,898,000円 平均㎡単価: 746,225円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上戸田 9分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本町 6分 560,000,000円 730.0 767,123円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 本町 8分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1988年 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新曽南 20分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 本町 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1988年 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 喜沢南 21分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 川岸 12分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 南町 9分 15,000,000円 55.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 南町 11分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 本町 5分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1998年 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 中町 16分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 中町 13分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2018年 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 南町 9分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 喜沢南 21分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 喜沢南 21分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 下前 14分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 下前 13分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 下戸田 16分 64,000,000円 180.0 355,556円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 下前 10分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 下戸田 14分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 川岸 13分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2001年 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 下前 9分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 氷川町 19分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 上戸田 13分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 南町 10分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 喜沢南 19分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 新曽南 15分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 新曽南 12分 140,000,000円 530.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 南町 10分 24,000,000円 45.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 本町 8分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 本町 7分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 中町 16分 15,000,000円 50.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 喜沢 19分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2011年 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 笹目南町 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 喜沢南 21分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 本町 8分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 下前 8分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 下前 8分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下戸田 15分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 下前 9分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下戸田 16分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 下前 8分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 下前 8分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下前 12分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 下戸田 13分 5,400,000円 15.0 360,000円/㎡ 1995年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 笹目南町 30分 86,000,000円 470.0 182,979円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 川岸 15分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 川岸 18分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 川岸 16分 64,000,000円 350.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 南町 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2014年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。戸田公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

戸田公園駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 戸田公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

戸田公園駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

蕨市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。