JR埼京線 戸田公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 戸田公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 戸田公園
所在地 埼玉県 蕨市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

戸田公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、戸田公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2103件（Displaying property transactions 901 - 950 of 2103 in total） 平均価格: 44,812,000円 平均㎡単価: 878,204円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第3四半期 南町 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 南町 13分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 上戸田 9分 63,000,000円 140.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上戸田 10分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 川岸 16分 64,000,000円 350.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 川岸 11分 180,000,000円 260.0 692,308円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 川岸 11分 93,000,000円 210.0 442,857円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南町 9分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 南町 9分 1,600,000円 115.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 南町 10分 68,000,000円 165.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 喜沢南 21分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 喜沢南 19分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1988年
中古マンション等 2019年第3四半期 新曽南 11分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 新曽南 14分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 喜沢南 16分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1982年 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 新曽南 13分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 本町 7分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 氷川町 26分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 喜沢南 18分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 新曽南 11分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 新曽南 21分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 本町 8分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 下戸田 15分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 下前 8分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 新曽南 15分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 下前 12分 150,000,000円 600.0 250,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 喜沢南 21分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 上戸田 11分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 上戸田 8分 110,000,000円 270.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 南町 11分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 川岸 11分 38,000,000円 120.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 氷川町 20分 41,000,000円 195.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 南町 9分 150,000,000円 310.0 483,871円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第2四半期 本町 7分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 本町 7分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 本町 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 本町 6分 56,000,000円 80.0 700,000円/㎡ 2019年
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 下戸田 15分 79,000,000円 165.0 478,788円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 氷川町 23分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 新曽南 18分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 下前 8分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 下前 8分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 下前 8分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 下前 8分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 本町 4分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 上戸田 10分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 喜沢南 18分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 川岸 18分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 本町 6分 51,000,000円 120.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 南町 11分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2015年 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。戸田公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

戸田公園駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 戸田公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

戸田公園駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

蕨市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。