西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 8101 - 8150 of 8191 in total） 平均価格: 44,946,000円 平均㎡単価: 2,102,229円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 星の宮 19分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字久米 21分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字久米 15分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上新井 16分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上新井 19分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 上新井 17分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東所沢 3分 120,000,000円 360.0 333,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字松郷 25分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東所沢 9分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 御幸町 13分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 御幸町 9分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 くすのき台 6分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 くすのき台 11分 62,000,000円 210.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字久米 16分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 くすのき台 1分 31,000,000円 105.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字北秋津 15分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字北秋津 10分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 けやき台 12分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大字久米 18分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 けやき台 12分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字松郷 29分 19,000,000円 320.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字城 23分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 けやき台 11分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 御幸町 8分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 中新井 23分 12,000,000円 125.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中新井 26分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字亀ケ谷 27分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字北秋津 16分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字牛沼 25分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字北秋津 9分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字北秋津 4分 59,000,000円 125.0 472,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 向陽町 15分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字牛沼 14分 79,000,000円 670.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字北岩岡 30分 4,000,000円 920.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字坂之下 30分 130,000,000円 1600.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字北秋津 15分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字中富 30分 33,000,000円 720.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字下新井 30分 6,600,000円 440.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 所沢新町 23分 6,500,000円 90.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字上安松 14分 80,000,000円 175.0 457,143円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字上安松 30分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字上安松 21分 92,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東新井町 26分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東新井町 26分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 星の宮 12分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 大字北秋津 10分 9,700,000円 55.0 176,364円/㎡ 1977年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字下富 30分 30,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字下富 30分 410,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字下富 30分 72,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松葉町 3分 88,000,000円 220.0 400,000円/㎡ 1990年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。