西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 8151 - 8191 of 8191 in total） 平均価格: 39,319,512円 平均㎡単価: 772,047円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松葉町 5分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 東所沢 14分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 松葉町 1分 58,000,000円 120.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 花園 20分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字松郷 19分 7,500,000円 130.0 57,692円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大字本郷 5分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 大字下安松 14分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 14分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 9分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 12分 60,000,000円 145.0 413,793円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 9分 61,000,000円 130.0 469,231円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 2分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 14分 60,000,000円 160.0 375,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 東所沢 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字松郷 21分 7,400,000円 55.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字下安松 15分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 花園 18分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字下安松 16分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字下安松 14分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字下安松 23分 41,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字下安松 18分 82,000,000円 750.0 109,333円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字下安松 15分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字山口 5分 20,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 花園 9分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 松が丘 30分 21,000,000円 420.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松が丘 25分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松が丘 30分 37,000,000円 240.0 154,167円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 弥生町 6分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 松が丘 30分 23,000,000円 490.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 東新井町 20分 100,000,000円 590.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東所沢 17分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 北所沢町 11分 15,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字下安松 17分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 松が丘 30分 53,000,000円 200.0 265,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字山口 16分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字南永井 29分 14,000,000円 350.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字亀ケ谷 30分 140,000,000円 1200.0 116,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字山口 16分 51,000,000円 300.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 松が丘 30分 50,000,000円 240.0 208,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東所沢和田 13分 120,000,000円 660.0 181,818円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第3四半期 緑町 12分 42,000,000円 130.0 3,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。