西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 851 - 900 of 8191 in total） 平均価格: 41,120,000円 平均㎡単価: 629,163円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字久米 10分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字久米 20分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 元町 11分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東町 5分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 美原町 10分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 寿町 10分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮本町 10分 95,000,000円 620.0 153,226円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字久米 20分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字北岩岡 30分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 星の宮 6分 79,000,000円 330.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 東所沢 13分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字山口 20分 36,000,000円 245.0 146,939円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南住吉 11分 54,000,000円 240.0 225,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美原町 9分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 寿町 10分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東所沢 19分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1991年 木造 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字山口 20分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 美原町 3分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1974年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 東所沢 8分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大字神米金 26分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 美原町 7分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 くすのき台 7分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上新井 14分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 上新井 11分 80,000,000円 370.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上新井 10分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字久米 23分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 東所沢 13分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上新井 10分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 寿町 10分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上新井 10分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東町 5分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字久米 23分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 上新井 10分 31,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上新井 5分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 美原町 10分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字上安松 23分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字山口 14分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 上新井 16分 92,000,000円 1100.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字牛沼 18分 120,000,000円 510.0 235,294円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字山口 3分 23,000,000円 85.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 上新井 3分 34,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字山口 9分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字久米 19分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字山口 6分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 緑町 2分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2011年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大字下安松 13分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字久米 20分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東所沢 15分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東所沢 15分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字久米 19分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。