西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 151 - 200 of 8191 in total） 平均価格: 33,200,000円 平均㎡単価: 624,454円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東所沢和田 10分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東所沢和田 13分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字北秋津 14分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字久米 9分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字上安松 9分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 けやき台 8分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北所沢町 12分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字上安松 19分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 大字神米金 30分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 東所沢和田 14分 34,000,000円 125.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 東所沢 16分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大字牛沼 25分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 くすのき台 7分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 こぶし町 29分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 東所沢和田 10分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 秋津町 20分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東所沢 21分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 東所沢 13分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1993年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 大字山口 13分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上新井 10分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大字神米金 0分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字上安松 25分 62,000,000円 260.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 東所沢 6分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字下安松 30分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東所沢和田 5分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東新井町 24分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 大字北秋津 4分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大字北秋津 9分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大字下安松 16分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東所沢 20分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東所沢 18分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東所沢 20分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 東所沢 6分 42,000,000円 130.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 大字北秋津 6分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東所沢 1分 76,000,000円 130.0 584,615円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 大字北秋津 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 東所沢 7分 58,000,000円 165.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東所沢 15分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字上安松 20分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 大字北秋津 15分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 上新井 14分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字亀ケ谷 25分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 東住吉 3分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 けやき台 10分 80,000,000円 400.0 200,000円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 けやき台 12分 56,000,000円 105.0 533,333円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 けやき台 7分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大字本郷 6分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大字久米 6分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1994年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 星の宮 8分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 南住吉 13分 60,000,000円 250.0 2,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。