西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 2201 - 2250 of 8191 in total） 平均価格: 31,880,000円 平均㎡単価: 419,996円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 上新井 18分 42,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字北秋津 13分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 寿町 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 寿町 10分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字山口 9分 8,200,000円 110.0 74,545円/㎡ 1967年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字山口 15分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字久米 20分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字山口 24分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字中富 30分 4,200,000円 115.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 東所沢 18分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 日吉町 3分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松葉町 5分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東町 5分 90,000,000円 220.0 409,091円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 花園 11分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松葉町 4分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 日吉町 3分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南住吉 8分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 緑町 6分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西所沢 3分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 中新井 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西所沢 6分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1996年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字山口 20分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 弥生町 5分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1996年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字久米 13分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 大字北秋津 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1976年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字下富 30分 14,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字松郷 21分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西所沢 5分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 日吉町 6分 40,000,000円 115.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字山口 20分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南住吉 12分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南住吉 8分 110,000,000円 380.0 289,474円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西所沢 6分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上新井 15分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上新井 15分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西所沢 6分 90,000,000円 170.0 529,412円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字北秋津 15分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字北秋津 20分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西所沢 8分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 星の宮 15分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字北秋津 6分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 秋津町 20分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 秋津町 18分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 秋津町 20分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 大字下安松 16分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東所沢 16分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1991年 木造 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東所沢 15分 8,100,000円 50.0 162,000円/㎡ 1993年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字荒幡 20分 4,500,000円 65.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 秋津町 20分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字下安松 20分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。