西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 狭山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 5501 - 5550 of 8191 in total） 平均価格: 51,662,000円 平均㎡単価: 416,686円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字久米 18分 9,700,000円 135.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字久米 22分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字久米 13分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字久米 18分 58,000,000円 480.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字久米 24分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 大字久米 6分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字北岩岡 30分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 大字北秋津 12分 9,900,000円 45.0 220,000円/㎡ 1976年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 大字北秋津 18分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 大字北秋津 13分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1987年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 大字北秋津 11分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1977年 鉄骨造 3DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字北秋津 12分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字北秋津 13分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字城 20分 190,000,000円 910.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字城 20分 660,000,000円 2.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字山口 5分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字山口 15分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字山口 11分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字山口 13分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字新郷 24分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字本郷 14分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字本郷 11分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 大字本郷 5分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 大字本郷 5分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字松郷 28分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字松郷 22分 13,000,000円 130.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字牛沼 28分 11,000,000円 160.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字牛沼 25分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 大字神米金 28分 500,000円 55.0 9,091円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字荒幡 18分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字荒幡 25分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字荒幡 19分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮本町 11分 57,000,000円 430.0 132,558円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 寿町 10分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小手指台 16分 150,000,000円 520.0 288,462円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 弥生町 8分 65,000,000円 115.0 565,217円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 御幸町 8分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 御幸町 8分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 御幸町 8分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 旭町 8分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 旭町 9分 31,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 星の宮 9分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 星の宮 7分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 有楽町 11分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東住吉 6分 460,000,000円 1400.0 328,571円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東所沢 10分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東所沢 17分 50,000,000円 450.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東所沢 6分 57,000,000円 750.0 76,000円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 東所沢 2分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 東所沢 14分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

狭山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。