埼玉県 狭山市の不動産価格・相場情報
埼玉県 狭山市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
埼玉県 狭山市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 狭山ケ丘 | 路線情報なし | 195,750円/㎡ | 38,865,000円 | 3 |
| 2 | 南大塚 | 西武新宿線 | 167,993円/㎡ | 23,904,743円 | 40 |
| 3 | 稲荷山公園 | 西武池袋線 | 150,462円/㎡ | 21,301,939円 | 151 |
| 4 | 狭山市 | 西武新宿線 | 146,375円/㎡ | 22,962,054円 | 3159 |
| 5 | 新狭山 | 西武新宿線 | 139,349円/㎡ | 23,029,402円 | 1240 |
| 6 | 入曽 | 西武新宿線 | 136,724円/㎡ | 19,007,490円 | 1473 |
| 7 | 小手指 | 西武池袋線 | 133,333円/㎡ | 2,000,000円 | 1 |
| 8 | 武蔵藤沢 | 西武池袋線 | 113,105円/㎡ | 14,760,587円 | 100 |
| 9 | 所沢 | 西武池袋線 | 102,540円/㎡ | 75,623,016円 | 2 |
| 10 | 入間市 | 西武池袋線 | 96,856円/㎡ | 16,241,270円 | 236 |
埼玉県 狭山市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字根岸 | 狭山市 | 473,923円/㎡ | 95,584,615円 | 13 |
| 2 | 狭山 | 狭山市 | 340,240円/㎡ | 28,565,269円 | 167 |
| 3 | 祇園 | 狭山市 | 339,240円/㎡ | 33,376,023円 | 171 |
| 4 | 大字南入曽 | 狭山市 | 314,903円/㎡ | 25,954,416円 | 351 |
| 5 | 大字上広瀬 | 狭山市 | 305,643円/㎡ | 54,907,143円 | 14 |
| 6 | 広瀬台 | 狭山市 | 303,650円/㎡ | 37,346,722円 | 137 |
| 7 | 富士見 | 狭山市 | 295,479円/㎡ | 26,059,840円 | 376 |
| 8 | 入間川 | 狭山市 | 277,424円/㎡ | 30,555,894円 | 884 |
| 9 | 大字水野 | 狭山市 | 266,982円/㎡ | 21,223,323円 | 626 |
| 10 | 中央 | 狭山市 | 263,522円/㎡ | 19,629,597円 | 372 |
埼玉県 狭山市の特徴
埼玉県 狭山市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、埼玉県 狭山市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
埼玉県 狭山市の主要駅
埼玉県 狭山市の地区一覧
埼玉県 狭山市の不動産市場について
埼玉県 狭山市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
埼玉県 狭山市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
埼玉県 狭山市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 狭山ケ丘駅周辺は特に平米単価が高く、 195,750円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
埼玉県 狭山市では、交通インフラの整備により、 今後4年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 埼玉県 狭山市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に狭山ケ丘駅エリアの平米単価が 195,750円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
埼玉県 狭山市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。