西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 狭山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 6101 - 6150 of 8191 in total） 平均価格: 25,758,000円 平均㎡単価: 529,698円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第2四半期 東所沢 15分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 所沢新町 25分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字久米 18分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 大字久米 6分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 旭町 8分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 旭町 6分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北中 30分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字下富 30分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字久米 18分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字上安松 24分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 東町 5分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 元町 11分 6,800,000円 30.0 226,667円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2012年第1四半期 元町 12分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 東町 5分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 東町 9分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 岩岡町 18分 6,300,000円 55.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 寿町 9分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 北所沢町 6分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 寿町 9分 27,000,000円 340.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 南住吉 14分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 緑町 11分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 緑町 6分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 緑町 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 緑町 8分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 緑町 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 緑町 9分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 上新井 13分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上新井 15分 49,000,000円 330.0 148,485円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 旭町 11分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 旭町 10分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 旭町 7分 29,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 大字山口 14分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 大字神米金 26分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 大字神米金 26分 3,300,000円 55.0 60,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 けやき台 18分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 けやき台 13分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字牛沼 23分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字牛沼 19分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字牛沼 25分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字牛沼 25分 12,000,000円 140.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字牛沼 21分 18,000,000円 200.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字牛沼 20分 49,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字牛沼 29分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 けやき台 11分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 向陽町 15分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 向陽町 15分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 向陽町 14分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 向陽町 18分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 星の宮 9分 64,000,000円 180.0 355,556円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東住吉 2分 88,000,000円 200.0 4,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

狭山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。