西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 狭山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 6751 - 6800 of 8191 in total） 平均価格: 36,536,000円 平均㎡単価: 1,370,877円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小手指南 24分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 けやき台 10分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 寿町 11分 4,300,000円 90.0 47,778円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 けやき台 12分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字北秋津 11分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字久米 15分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字久米 16分 43,000,000円 430.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 旭町 12分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 上新井 8分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上新井 9分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 けやき台 13分 1,200,000円 65.0 18,462円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字北秋津 16分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字北秋津 15分 100,000,000円 930.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字北秋津 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 上新井 9分 38,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 東所沢 7分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 東所沢和田 6分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 大字北秋津 18分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上新井 16分 62,000,000円 360.0 172,222円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 けやき台 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字松郷 19分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上新井 12分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 泉町 8分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字北岩岡 30分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東町 9分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字久米 13分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 美原町 9分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中富南 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 けやき台 11分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東新井町 24分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 けやき台 12分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字下富 30分 8,800,000円 220.0 40,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 若松町 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 緑町 9分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 旭町 12分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字城 29分 95,000,000円 2.0 47,500,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字北秋津 11分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 秋津町 16分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字下安松 29分 83,000,000円 530.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字下安松 15分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字下安松 20分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字下安松 17分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字本郷 15分 33,000,000円 650.0 50,769円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 旭町 11分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 日吉町 3分 400,000,000円 240.0 1,666,667円/㎡ 1993年
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字北秋津 9分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字新郷 23分 1,500,000円 105.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字北秋津 12分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2010年
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字北秋津 11分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字北秋津 11分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2010年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

狭山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。