西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 狭山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 7001 - 7050 of 8191 in total） 平均価格: 30,292,000円 平均㎡単価: 474,202円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 松が丘 29分 30,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 南住吉 14分 4,600,000円 20.0 230,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 所沢新町 21分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東所沢和田 11分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字北秋津 18分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 南住吉 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字松郷 14分 65,000,000円 2.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東所沢和田 10分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字下安松 28分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東所沢 20分 38,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東所沢 3分 55,000,000円 240.0 229,167円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東所沢 19分 48,000,000円 460.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字久米 14分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字久米 19分 8,900,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字久米 12分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字北秋津 15分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字北秋津 14分 25,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東所沢和田 11分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東所沢和田 12分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東所沢和田 11分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東所沢和田 6分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東所沢和田 10分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東所沢和田 11分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字北秋津 9分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字北秋津 14分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 大字北秋津 13分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1976年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大字北秋津 12分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1987年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大字北秋津 0分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字北岩岡 18分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字亀ケ谷 28分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 東町 6分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大字山口 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字山口 14分 53,000,000円 430.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字山口 6分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字山口 18分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字山口 15分 2,800,000円 250.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字山口 12分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字久米 25分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字久米 15分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字久米 7分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字久米 20分 140,000,000円 1200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字久米 20分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字久米 6分 9,000,000円 90.0 100,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字久米 16分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字久米 13分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字久米 16分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字久米 12分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 松が丘 30分 55,000,000円 280.0 196,429円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 松が丘 25分 25,000,000円 410.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字下富 30分 6,000,000円 40.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

狭山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。