西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 狭山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 7301 - 7350 of 8191 in total） 平均価格: 51,306,000円 平均㎡単価: 620,083円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字北秋津 19分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 大字久米 8分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字下安松 24分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 大字神米金 28分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1972年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上新井 19分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字久米 26分 30,000,000円 710.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 寿町 10分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 所沢新町 26分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 西所沢 7分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西所沢 5分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西所沢 6分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西住吉 9分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 西所沢 5分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 西所沢 7分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西新井町 13分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西所沢 2分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1973年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西所沢 2分 14,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西所沢 5分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字下富 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 松が丘 28分 2,800,000円 530.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松が丘 25分 32,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松が丘 23分 30,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 元町 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 元町 12分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 松が丘 30分 30,000,000円 540.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松が丘 30分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美原町 11分 58,000,000円 140.0 414,286円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 美原町 5分 110,000,000円 530.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字上安松 25分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字上安松 15分 29,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字上安松 17分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字松郷 19分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑町 3分 250,000,000円 1400.0 178,571円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字下富 30分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松葉町 4分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 松葉町 4分 27,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松葉町 4分 38,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松葉町 2分 97,000,000円 180.0 538,889円/㎡ 1988年 SRC
中古マンション等 2009年第2四半期 東所沢 6分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 東所沢 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 日吉町 3分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1985年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字下安松 30分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上新井 13分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上新井 15分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上新井 17分 11,000,000円 110.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上新井 13分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 日吉町 1分 920,000,000円 185.0 4,972,973円/㎡ 2007年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 所沢新町 21分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 所沢新町 20分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東所沢和田 9分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

狭山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。