西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 狭山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 7451 - 7500 of 8191 in total） 平均価格: 25,868,000円 平均㎡単価: 779,685円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字北秋津 7分 32,000,000円 100.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 寿町 9分 65,000,000円 220.0 295,455円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西住吉 7分 37,000,000円 115.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中新井 30分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 美原町 11分 6,600,000円 65.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中新井 24分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 寿町 8分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上新井 12分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字山口 13分 44,000,000円 320.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中新井 24分 9,300,000円 50.0 186,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東新井町 14分 35,000,000円 175.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中富南 30分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字坂之下 30分 21,000,000円 820.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中新井 30分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中新井 24分 1,300,000円 50.0 26,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中新井 25分 30,000,000円 350.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美原町 11分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 弥生町 4分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 松葉町 4分 24,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字北岩岡 25分 24,000,000円 540.0 44,444円/㎡ 1992年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字山口 9分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 弥生町 8分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1997年 SRC、RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 所沢新町 28分 13,000,000円 145.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字松郷 21分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中新井 30分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東所沢 10分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東所沢 9分 47,000,000円 165.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 美原町 11分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字久米 18分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字久米 5分 56,000,000円 165.0 339,394円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字山口 8分 9,800,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 花園 15分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東所沢和田 13分 27,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北中 21分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 宮本町 11分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 松が丘 30分 38,000,000円 700.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 向陽町 12分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西所沢 7分 8,400,000円 35.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 西所沢 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 西所沢 4分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ RC 1LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 西所沢 4分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西新井町 12分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 西所沢 4分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地) 2009年第1四半期 西所沢 11分 18,000,000円 270.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 西所沢 4分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金山町 9分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 西所沢 5分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西住吉 9分 50,000,000円 270.0 185,185円/㎡ 1957年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 西所沢 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西所沢 6分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1966年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

狭山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。