西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 狭山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 7901 - 7950 of 8191 in total） 平均価格: 31,906,000円 平均㎡単価: 808,924円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字日比田 19分 3,500,000円 140.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 大字北秋津 18分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 大字北秋津 20分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 大字北秋津 19分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 大字北秋津 6分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 大字北秋津 18分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 大字北秋津 17分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 松葉町 6分 65,000,000円 230.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字牛沼 20分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松葉町 5分 82,000,000円 140.0 585,714円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 松葉町 1分 70,000,000円 120.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字牛沼 16分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 大字神米金 30分 4,700,000円 55.0 85,455円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字下富 30分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字山口 6分 26,000,000円 105.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 中新井 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 星の宮 13分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 旭町 9分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北有楽町 5分 67,000,000円 260.0 257,692円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 中新井 30分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字久米 14分 7,400,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字北秋津 18分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑町 8分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 中新井 30分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1973年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑町 10分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字城 23分 23,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 花園 20分 10,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字牛沼 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字久米 20分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東新井町 16分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 大字神米金 27分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 東所沢和田 6分 63,000,000円 400.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字北秋津 14分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上新井 8分 100,000,000円 700.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 弥生町 6分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字上奥富 25分 26,000,000円 400.0 65,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 松が丘 18分 29,000,000円 500.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字久米 16分 30,000,000円 140.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東所沢 20分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 松葉町 6分 59,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 美原町 8分 2,700,000円 35.0 77,143円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字北秋津 16分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 東所沢 6分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 緑町 11分 110,000,000円 220.0 500,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字北秋津 18分 42,000,000円 220.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 弥生町 10分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 緑町 9分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 美原町 7分 37,000,000円 130.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字下安松 22分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字山口 4分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

狭山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。