西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 狭山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 8051 - 8100 of 8191 in total） 平均価格: 33,160,000円 平均㎡単価: 707,404円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 西新井町 13分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西新井町 13分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 金山町 6分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 西所沢 5分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西所沢 4分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西所沢 4分 16,000,000円 60.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 西所沢 6分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字下安松 12分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 星の宮 5分 80,000,000円 330.0 242,424円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 元町 10分 18,000,000円 80.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 元町 11分 3,000,000円 120.0 25,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字久米 7分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字久米 15分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字久米 23分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字久米 7分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字山口 10分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東所沢和田 3分 110,000,000円 370.0 297,297円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字山口 14分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字山口 14分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 弥生町 6分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 久米川町 24分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 久米川町 22分 6,000,000円 55.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 中新井 30分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 花園 18分 16,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 東所沢和田 9分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 美原町 13分 41,000,000円 190.0 215,789円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 美原町 5分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 寿町 9分 61,000,000円 175.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北所沢町 9分 5,300,000円 50.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 御幸町 9分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 上新井 13分 320,000,000円 1900.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 大字山口 21分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上新井 14分 90,000,000円 1000.0 90,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上新井 15分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字荒幡 11分 43,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字荒幡 11分 28,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字荒幡 11分 13,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字荒幡 17分 34,000,000円 270.0 125,926円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 星の宮 12分 42,000,000円 340.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字荒幡 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 東所沢和田 4分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1992年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第2四半期 美原町 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 美原町 8分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1980年 RC 3DK
中古マンション等 2007年第2四半期 南住吉 14分 7,700,000円 20.0 385,000円/㎡ 1989年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第2四半期 南住吉 14分 7,700,000円 20.0 385,000円/㎡ 1989年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字久米 7分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字久米 22分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字久米 17分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字久米 11分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 南住吉 14分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1989年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

狭山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。