西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 狭山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 351 - 400 of 8191 in total） 平均価格: 43,232,000円 平均㎡単価: 531,555円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字下安松 30分 10,000,000円 195.0 51,282円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 寿町 10分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 寿町 10分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 東町 9分 9,700,000円 20.0 485,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松が丘 0分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字下富 30分 15,000,000円 450.0 33,333円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字下富 30分 6,300,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字下安松 20分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字荒幡 18分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 旭町 14分 63,000,000円 145.0 434,483円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 けやき台 15分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字下安松 30分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字荒幡 24分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 くすのき台 10分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 星の宮 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 けやき台 15分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 けやき台 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 星の宮 7分 480,000,000円 410.0 1,170,732円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南住吉 15分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 所沢新町 24分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 所沢新町 20分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 大和田 13分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 けやき台 8分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2001年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字神米金 30分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 くすのき台 9分 70,000,000円 290.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 向陽町 19分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 向陽町 19分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 向陽町 16分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 日吉町 3分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東新井町 15分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上新井 13分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 上新井 14分 140,000,000円 1100.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 大字神米金 28分 2,600,000円 55.0 47,273円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 くすのき台 7分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 上新井 16分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字下安松 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 御幸町 8分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東所沢和田 2分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上新井 14分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 くすのき台 9分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上新井 3分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 星の宮 14分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 南住吉 8分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 星の宮 12分 45,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 けやき台 10分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 東新井町 20分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1983年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2023年第4四半期 中新井 30分 35,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 弥生町 7分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字北秋津 10分 59,000,000円 145.0 406,897円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 弥生町 7分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2018年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

狭山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。