西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 狭山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 3951 - 4000 of 8191 in total） 平均価格: 39,538,000円 平均㎡単価: 837,834円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字北秋津 11分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字北秋津 10分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 大字上安松 15分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東所沢 15分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南住吉 10分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南住吉 13分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南住吉 13分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字神米金 29分 25,000,000円 470.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 旭町 8分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字久米 13分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1971年
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字久米 21分 4,600,000円 160.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西所沢 2分 130,000,000円 560.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 西所沢 2分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 西新井町 14分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 西所沢 2分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西所沢 6分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 西所沢 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西住吉 7分 70,000,000円 125.0 560,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 金山町 17分 7,400,000円 95.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 西所沢 3分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西新井町 12分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西新井町 14分 3,400,000円 70.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 金山町 6分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東新井町 24分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 若松町 30分 6,000,000円 75.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字久米 20分 7,200,000円 95.0 75,789円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字北岩岡 19分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東町 9分 580,000,000円 1100.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東町 6分 73,000,000円 110.0 663,636円/㎡ 2017年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 大字北秋津 6分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 東町 8分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東新井町 14分 24,000,000円 95.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字北秋津 18分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字北秋津 18分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字下富 30分 23,000,000円 260.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 松葉町 2分 29,000,000円 95.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 松葉町 2分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 松葉町 2分 100,000,000円 220.0 454,545円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字下富 30分 29,000,000円 500.0 58,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字坂之下 30分 31,000,000円 700.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字坂之下 30分 7,800,000円 175.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字坂之下 30分 15,000,000円 340.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字堀兼 30分 6,000,000円 140.0 42,857円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 大字下安松 16分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字下安松 15分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字下安松 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 こぶし町 28分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字山口 12分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字山口 12分 19,000,000円 310.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字山口 10分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

狭山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。